GEMEINDEGEBIET LEOBENDORF-OBERROHRBACH

Ort:

Korneuburg-Nähe

Wohnfläche:

ca. 90 m²

Grundgröße:

ca. 856 m²

Zimmer:

Parkplatz:

Lage:

Ruhelage

Heizung:

Zentralheizung

Kaminanschluss:

Innenhof:

Nebengebäude:

Scheune:

HWB:

245,7 kWh/m²a

fGEE:

2,51

ERFOLGREICH VERMITTELT

Landhaus mit uneinsehbarem Innenhof

ca. 150 m2 Nutzfläche aufgeteilt auf zwei Trakte, davon ca. 90m² mit 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC - bis zuletzt bewohnt, Feuchtigkeitsschäden, Sanierung notwendig.

Nebengebäude/Stallungen/Abstellräume für KFZ etc. mit einer Gesamtfläche von ca. 90m² vorhanden, Holzscheune befahrbar mit ca. 120m², Einfahrt auf das Grundstück von zwei Seiten möglich - Breite/Höhe 3,5m x 3,5m.

Zentralheizung mit festen Brennstoffen, ehem. Brunnen

Wenige Autominuten zur S-Bahnstation sowie zum Autobahnanschluss A22

Infrastruktur in Leobendorf: Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Arzt, Bahnhof, Heurige, etc.
Infrastruktur in Oberrohrbach: Arzt, Gasthaus, etc.

Herrliche Natur zum Wandern, Radfahren, Laufen usw. praktisch vor der Haustüre

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette