1 DACH - 2 WOHNEINHEITEN

Ort:

Ulrichskirchen

PLZ:

2122

Preis:

€ 499.000,--

Wohnfläche:

230 m²

Grundgröße:

600 m²

Zimmer:

Terrasse:

Bauweise:

Massivbau

Garage:

Lage:

Ruhelage

Hanglage:

Heizung:

noch wählbar

Kaminanschluss:

HWB:

43,6 kWh/m²a

fGEE:

0,83

Infrastruktur:

5 Autominuten

GEMEINDEGEBIET ULRICHSKIRCHEN – UMGEBUNG WOLKERSDORF

PERFEKT ERREICHBAR - HERRLICHE LAGE
230 m2 Wohnfläche, ausreichend Platz zum Wohlfühlen für 2 Generation, Ziegelmassivbauweise.

RAUMAUFTEILUNG:
1. Einheit im EG: Vorzimmer, Wohn- Küchenbereich, Bad mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette, Technikraum.
2. Einheit im OG: Stiegenhaus, Wohn- Küchenbereich, 2 geräumige Schlafzimmer- perfekt teilbar auf 3 Zimmer, Sanitärräume, keine Dachschrägen, Direktzugang von der Garage.

Doppelgarage für die Wohneinheit im OG.
Autostellplatz für die Wohneinheit im EG.

FERTIGSTELLUNGSARBEITEN:
Fassadengestaltung, Estrich im OG, Heizungssystem noch wählbar (im EG bereits Radiatoren vorhanden).

INFRASTRUKTUR:
Bahnhof sowie Autobahnanschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Kindergarten, Schule und Bank sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Es sind auch nur wenige Minuten Richtung Wien sowie in das Naherholungsgebiet Kreuttal mit großen Waldflächen und reiner Luft - ideal für Wanderungen und Radtouren.